Crédito hipotecario · Franquiciatario Creditaria
La casa es suya. El crédito, el que más le conviene.
Comparamos condiciones entre más de 15 bancos e instituciones para su caso concreto, armamos el expediente con usted y lo acompañamos hasta la firma ante notario. Usted no paga por la asesoría.
¿Para quién es?
Tres situaciones en las que ayudamos.
Primera casa, con el banco que le toque
Lleva años rentando y el banco de su nómina le ofrece «su» hipoteca. Antes de firmar veinte años, compare: la diferencia entre instituciones se mide en cientos de miles de pesos.
Empresario que no cobra por nómina
Sus ingresos son reales pero vienen de su negocio, honorarios o actividad empresarial. Sabemos qué instituciones los toman y cómo presentar el expediente.
Ya tiene hipoteca y paga de más
Firmó cuando las condiciones eran otras. Una sustitución de acreedor puede bajar mensualidad o plazo; revisamos con números si le conviene.
En esta línea comparamos, entre otras, con estas instituciones.
Nuestro enfoque
Un crédito a veinte años merece más de una cotización.
Como franquiciatarios de Creditaria, el bróker hipotecario con más trayectoria en México, cotizamos su caso en más de 15 instituciones a la vez, entre ellas Santander, HSBC, Banorte, Scotiabank y BBVA, y le mostramos el comparativo lado a lado: tasa, plazo, mensualidad, comisiones y requisitos.
Después armamos el expediente con usted, damos seguimiento a la institución, coordinamos el avalúo y la notaría, y estamos en la firma. La relación no termina ahí: cuando cambien las condiciones del mercado, le avisamos si vale la pena mover su crédito.
Modalidades
¿Para qué necesita el crédito?
Adquisición
Compra de vivienda nueva o usada, con enganche desde el 10%.
Construcción
Financiamiento por etapas para edificar en terreno propio, con ministraciones conforme avanza la obra.
Liquidez
Libere el valor de su patrimonio inmobiliario sin vender la propiedad.
Mejoramiento
Financiamiento con garantía hipotecaria para remodelar o ampliar.
Sustitución
Mejore tasa y plazo de su crédito actual mediante sustitución de acreedor.
Terreno
Adquisición de terrenos residenciales o de desarrollo, a plazos extendidos.
Operación de crédito gestionada por Correlativa · Franquiciatario Creditaria.
Cómo funciona
De la primera plática a las llaves.
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01
Perfilamiento
Revisamos ingresos, historial y enganche para estimar cuánto puede pagar con tranquilidad, no al límite.
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02
Precalificación
Cotizamos en más de 15 instituciones y le mostramos el comparativo. Usted elige con quién avanzar.
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03
Expediente
Juntamos y revisamos los documentos con usted antes de enviarlos, para que la institución no los regrese.
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04
Autorización y avalúo
La institución autoriza y se practica el avalúo del inmueble. Nosotros damos seguimiento a cada paso.
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05
Notaría y firma
Coordinamos con el notario la escritura y la hipoteca. Le explicamos cada documento antes de firmar.
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06
Entrega del dinero
La institución dispersa el crédito al vendedor o a su cuenta, según el caso. Las llaves son suyas.
Qué tener a la mano
Lo que integra un expediente hipotecario.
Para la primera conversación no hace falta nada. Esto se junta cuando decidimos avanzar.
- Identificación oficial vigente y CURP
- Comprobante de domicilio reciente
- Constancia de situación fiscal
- Comprobantes de ingresos: recibos de nómina, o declaraciones y estados de cuenta si es empresario o profesionista
- Estados de cuenta bancarios de los últimos meses
- Del inmueble, cuando ya está elegido: escritura, predial y datos del vendedor
- Si va a usar INFONAVIT o FOVISSSTE: su número de seguridad social y estado de cuenta de la subcuenta
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de contratar.
¿Cuánto me prestaría el banco?
Depende de sus ingresos comprobables, su historial y el enganche. Como referencia general, la mensualidad no debe pasar de una tercera parte de su ingreso neto. Con el precalificador le damos una estimación en un día hábil, sin costo y sin compromiso.
¿Qué tasa me van a dar?
No publicamos tasas porque cambian cada mes y varían por institución, plazo y perfil. En el comparativo verá la tasa real que cada banco ofrece para su caso, junto con el CAT, las comisiones y la mensualidad.
Soy empresario y no tengo nómina, ¿califico?
Sí, en varias instituciones. Se comprueban ingresos con declaraciones anuales, estados de cuenta y constancia fiscal. Parte de nuestro trabajo es presentar el expediente de forma que la institución lo entienda.
¿Cuánto tarda todo el proceso?
Con el expediente completo, la autorización suele tomar algunas semanas y la firma depende del avalúo y la notaría. Le damos una estimación realista para su caso al precalificar; no prometemos plazos que no controlamos.
¿Puedo usar mi INFONAVIT o FOVISSSTE?
En muchos casos sí, combinado con el crédito bancario (cofinanciamiento) o aplicando la subcuenta al enganche. Lo revisamos con su número de seguridad social.
¿Qué cobran ustedes?
Nada a usted. Las instituciones pagan a Creditaria por la colocación del crédito. Las condiciones que recibe son las mismas que ofrecería el banco directamente, con la ventaja de compararlas todas.
Siguiente paso
Sepa cuánto podría prestarle cada banco.
Dos minutos. Un asesor revisa sus datos y le responde en un día hábil.